Отечественная экономика вновь становится привлекательной не только для российских инвесторов, но и для иностранных

После длительной паузы, связанной с введением санкций, девальвацией рубля и обвалом нефтяных цен, иностранные инвестиции возвращаются в страну. С чем связан приток зарубежного капитала, и почему прямые иностранные инвестиции имеют столь большое значение для развития экономики?

На внутренний рынок страны зарубежный капитал может выходить разными способами, выбор которых зависит от стратегических целей инвесторов. Значимость прямых иностранных инвестиций (ПИИ) объясняется тем, что именно благодаря им на развивающиеся рынки поступают передовые технологии и системы менеджмента. ПИИ связаны с долгосрочным контролем инвестора над хозяйственными операциями компании-получателя в другой стране, а значит, нацелены на длительное сотрудничество, а не на получение сиюминутной выгоды и придают, таким образом, качество экономическому росту.

В ежемесячном Вестнике за июнь этого года Информационное агентство Credinform сообщало о сокращении по итогам 2015 г. объема инвестиций в экономику страны до самого низкого уровня, начиная с 2002 г. И вот после длительного перерыва, во II квартале 2016 г. ПИИ снова показывают значения, сопоставимые с «досанкционными».

Рисунок 1. Прямые иностранные инвестиции в РФ, $ млрд за период с I кв. 2012 г. по II кв. 2016 г. по данным Банка России

Как видно из представленной диаграммы (см. рис. 1), во II квартале 2016 г. объем ПИИ составил $ 7,1 млрд., что больше, чем за весь 2015 г. ($ 6,4 млрд.), и сравнимо с досанкционными показателями. Ряд экспертов полагает, что за ростом притока ПИИ скрывается в основном возвращение российского капитала из офшоров в национальную юрисдикцию – результат работы мер по «деофшоризации» экономики в России, а также ужесточение антиофшорного законодательства по всему миру. Но несомненно и оживление интереса иностранного бизнеса. Различные исследования фиксируют рост оптимизма европейских предпринимателей относительно работы в России, бизнесмены отмечают высокий потенциал и большой объем российского рынка, а также в целом его положительное развитие, несмотря на неудовлетворительную экономическую ситуацию.

Одним из результатов иностранного инвестирования становится появление российских компаний с участием зарубежного капитала. По данным Информационно-аналитической системы Глобас-i®, в настоящее время в России зарегистрирована 41 071 компания, владельцами которых являются в том числе зарубежные юридические лица. Из них 32 832 организации - с преобладающей долей участия в уставном капитале иностранных инвесторов. Большинство фирм с иностранным участием – более 70%, зарегистрированы в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Рисунок 2. Распределение компаний с участием иностранного капитала по субъектам РФ

Наиболее привлекательными видами деятельности для зарубежных инвесторов стали оптовая торговля, строительство, а также аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. В таблице 1 представлен Топ-10 наиболее популярных видов деятельности.

По прогнозам экспертов, 2017 г. может стать благоприятным для России с точки зрения увеличения притока иностранных инвестиций. Экономика страны постепенно начинает выглядеть более привлекательно и убедительно, чем рынки других стран.
Вместе с тем, в I полугодии текущего года чистый отток капитала, который в основном формируется за счет погашений по внешним долгам частного сектора, сократился до $10,5 млрд, то есть почти в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом 2015 г., и это тоже говорит в пользу улучшения ситуации. Значительный импульс иностранным инвестициям могли бы придать смягчение или отмена санкций, но даже при неблагоприятных внешних условиях российская экономика предлагает много сфер, свободных от ограничений, имеющих хороший потенциал роста при снижении уровня риска и нестабильности.

1 января 2017 года начнет действовать Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым предусматривается формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) только в электронной форме. В ЕГРН должны войти ранее существовавшие по отдельности кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость, реестр границ, реестровые дела, кадастровые карты и книги учета документов.

Формы выписок из ЕГРН, состав и виды сведений, порядок заполнения форм, требования к формату документов со сведениями из ЕГРН утверждены вступающим в силу также с 1 января 2017года приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.06.2016 №378 (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 24.08.2016 №43384).

Приказом, в частности, введены следующие формы выписок из ЕГРН:

• о характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• о переходе прав на объект недвижимости;
• о правах отдельного лица на имеющиеся или ранее имевшиеся у него объекты недвижимости;
• о дате поступления заявления о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав и документов прилагаемых к нему;

Кроме этого, определены виды предоставления сведений из ЕГРН. Это могут быть кадастровые планы территорий; уведомления и справки о лицах, получавших сведения об объекте недвижимости, либо об отсутствии сведений о таких лицах; уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН; решения об отказе предоставления сведений.

Сведения из ЕГРН должны предоставляться Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в том числе подведомственными службе федеральными бюджетными учреждениями, в электронной форме или на бумажном носителе, в виде копий документов, являющихся основанием внесения сведений в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в виде, определяемом особо Министерством экономического развития РФ.

При предоставлении сведений из ЕГРН будут использоваться информационно-телекоммуникационные сети общего пользования, среди которых Единый портал государственных и муниципальных услуг, Официальный сайт Росреестра, Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ сведения из ЕГРН, исключая сведения, доступ к которым по режимным соображениям законодательно ограничен, должны предоставляться органами регистрации прав на недвижимость на основании запросов любых лиц. О состоянии рассмотрения запроса граждане будут информироваться с помощью электронной почты или СМС-сообщений. В случае поступления запроса непосредственно на сайт Росреестра будет можно индивидуально проследить за его статусом через сервис «Проверка состояния запроса on-line».

Кроме этого, сокращены общие сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и сроки государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью. Так, Закон отводит 3 рабочих дня для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок, свидетельств о праве на наследство, свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, либо 1 рабочий день – при поступлении таких заявлений и документов в электронной форме. Для осуществления кадастрового учета отведено 5 рабочих дней, для государственной регистрации прав и сделок – 7 рабочих дней, а при проведении одновременно кадастрового учета и государственной регистрации прав – 10 рабочих дней.

Размеры оплаты за предоставление сведений из ЕГРН установлены с 1 января 2017 года приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 года №291. Например , плата за выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физических лиц и органов государственной власти составит 750 рублей, а в электронном виде – 300 рублей. Для юридических лиц, соответственно – 2 200 рублей и 600 рублей. Таким образом, размеры оплаты повышены от 3 до 5 раз против ныне действующих.

В настоящее время Росреестр осуществляет подготовку своих технических и информационных ресурсов для обеспечения надлежащего исполнения требований Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

О масштабах этой работы говорят, хотя и несколько устаревшие, сведения об общем количестве выданных выписок и справок из ныне действующего Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Так, по данным самого Росреестра, в 2010 году таких документов было выдано более 157 тысяч, а в 2011 году – более 69 тысяч.